تهران سوئیت

تهران سوئیت

آیا توافق شفاهی و لفظی تمدید اجاره نامه برای دادگاه قابل استناد است؟

آیا توافق شفاهی و لفظی تمدید اجاره نامه برای دادگاه قابل استناد است؟
منتشر شده توسط تهران سوئیت در ۴ دی ۱۳۹۷

سوال: توافق شفاهی برای تمدید قرارداد اجاره منزل مسکونی با شاهد برای دادگاه قابل قبول هست یاخیر؟

پاسخ:

(توافق) در صورتی که دونفرشاهدواجد شرایط قانونی باشند در صورتی معتبر است که موجر شهود را جرح نکند (جرح) یعنی اثبات شود شاهد یکی از شرایط قانونی را ندارد (دشمنی دنیوی با موجر دارد -نفع شخصی از شهادت می‌برد -از اقربای نزدیک مستأجر است -عدالت ندارد -ولگرد و دارای سوءشهرت است -در اثبات جرح یا اثبات تعدیل (تعدیل یعنی اثبات عدالت شاهد) طرفین می‌توانند دلیل ارائه نمایند. نکته قبول شهادت به عهده دادرس دادگاه است. در این قبول اوضاع و احوال قضیه و قرائن و نشانه‌ها و مثل حالات روانی شاهد در وقت شهادت و و مطابق بودن شهادت از حیث زمان و مکان و یقیینی بودن شهادت مؤثر است اما درجه اعتبار شهادت با دادگاه است. شاهد بایستی در محضر دادگاه و سوگند به قرآن یا کتاب مقدس خود و با رعایت تشریفاتی که دادگاه تعیین می‌نماید. شهادت دهد و تعارض در شهادت شهود نباشد و از هر شاهد بدون حضور شاهد دوم استماع شهادت می‌شود. فلذا عقود شفاهی در برخی موارد در شرع و قانون به رسمیت شناخته شده است.

 

مطالب پیشنهادی

دیدگاهی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد؛ بخش های ضروری با * علامت گذاری شده اند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *